Na skróty
Archiwum
Firmy budowlane zyskały gwarancje zapłaty.
Z dniem
16 kwietnia 2010 r. wchodzi w życie nowelizacja kodeksu cywilnego wprowadzająca gwarancję zapłat za roboty budowlane. Przepisy te zwiększają też bezpieczeństwo procesu budowlanego.
Wykonawcy robót będą mogli wystąpić do inwestorów o udzielenie gwarancji zapłaty na każdym etapie, a nie tylko przy podpisywaniu umowy. Na udzielenie gwarancji inwestor będzie miał 45 dni od wystąpienia z takim żądaniem przez wykonawcę lub podwykonawcę. Inwestor nie będzie mógł poprzez czynność prawną wyłączyć ani ograniczyć prawa wykonawcy do żądania od inwestora gwarancji zapłaty. Jeżeli wykonawca nie uzyska żądanej gwarancji w wyznaczonym przez siebie terminie, nie krótszym niż 45 dni, to wówczas będzie miał prawo odstąpienia od umowy z winy inwestora. Będzie to oznaczało, że niewykonanie robót budowlanych nastąpiło z przyczyn leżących po stronie inwestora. Wykonawcy będzie więc przysługiwało prawo do wynagrodzenia. O udzielenie dodatkowej ochrony będą mogli wystąpić także podwykonawcy, jeżeli inwestor wyraził zgodę na zawarcie przez wykonawcę umowy z podwykonawcą . Do tej pory nie mogli oni występować o udzielenie im gwarancji zapłaty. Tym samym inwestor będzie zobowiązany do udzielenia gwarancji zapłaty nie tylko wykonawcom prac, ale i podwykonawcom. Inwestor nie będzie mógł zastrzec, że nie zgadza się na udzielenie gwarancji zapłaty w określonej wysokości (tj. ew. roszczenia z tytułu wynagrodzenia wynikającego z umowy oraz robot dodatkowych, lub koniecznych do wykonania umowy, zaakceptowanych na piśmie przez inwestora). Gwarancja zapłaty będzie udzielana w formie gwarancji bankowej, ubezpieczeniowej, akredytywy bankowej, lub poręczenia bankowego udzielonych na zlecenie inwestora. Koszty wynikające z tytułu zabezpieczenia wierzytelności w równych częściach będzie ponosił inwestor i wykonawca / podwykonawca.
Więcej informacji: Dziennik Ustaw z 8 stycznia 2010 o zmianie ustawy – Kodeks cywilny (Dz.U. z 2010 r. nr 40 poz. 222), dostępny na stronie: